Estimation théorique
Rue du Blanc Pignon,62370 Zutkerque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Blanc Pignon,62370-Zutkerque indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.054€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.054€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audruicq (62057), comprenant 5495 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,41€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 641€ et 936€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.054€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.054€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audruicq (62057), comprenant 5495 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,41€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 641€ et 936€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-27 | 697 | RUE DU BLANC PIGNON | 7 | 201 | 1020 | 265000€ | 1318€ |
2021-06-30 | 517 | RUE DU BLANC PIGNON | 4 | 56 | 1321 | 100000€ | 1786€ |
2022-05-16 | 10 | RUE DU VALLECQ | 3 | 60 | 1728 | 85000€ | 1417€ |
2022-06-15 | 297 | RTE DE POLINCOVE | 4 | 139 | 524 | 407000€ | 2928€ |
2022-08-25 | 380 | RTE DE POLINCOVE | 4 | 89 | 2000 | 240000€ | 2697€ |
2020-12-14 | 321 | RUE DE HOCQUEVELT | 3 | 70 | 674 | 175000€ | 2500€ |
2020-09-18 | 137 | RUE DU BLANC PIGNON | 4 | 85 | 1000 | 250000€ | 2941€ |
2021-02-18 | 386 | RUE D AUDRUICQ | 2 | 94 | 455 | 170000€ | 1809€ |
2020-01-15 | 1056 | RTE DE POLINCOVE | 5 | 128 | 799 | 150000€ | 1172€ |
2021-08-27 | 723 | RUE DE HOCQUEVELT | 4 | 86 | 403 | 175000€ | 2035€ |
2020-09-18 | 200 | RUE D AUDRUICQ | 6 | 123 | 212 | 60000€ | 488€ |
2022-12-09 | 650 | RUE D AUDRUICQ | 6 | 150 | 1221 | 245000€ | 1633€ |
2021-12-10 | 189 | RUE D AUDRUICQ | 2 | 49 | 438 | 95000€ | 1939€ |
2021-12-23 | 151 | RUE D AUDRUICQ | 4 | 88 | 502 | 150000€ | 1705€ |
2021-03-05 | 115 | RUE D AUDRUICQ | 3 | 81 | 275 | 118000€ | 1457€ |
2022-08-25 | 861 | RUE DE HOCQUEVELT | 4 | 81 | 1043 | 210000€ | 2593€ |
2021-03-02 | 70 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 148 | 1000 | 241350€ | 1631€ |
2022-09-05 | 145 | RUE DE SOUSTRAETEN | 5 | 66 | 1689 | 275000€ | 4167€ |
2020-07-10 | 213 | RUE DE SOUSTRAETEN | 5 | 98 | 1232 | 190000€ | 1939€ |
2021-05-18 | 84 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 5 | 184 | 1037 | 336400€ | 1828€ |
2022-05-24 | 277 | RUE DE SOUSTRAETEN | 4 | 104 | 3177 | 233000€ | 2240€ |
2020-12-28 | 100 | RUE DE LISTERGAUX | 3 | 115 | 994 | 170000€ | 1478€ |
2020-09-15 | 120 | RUE DE LISTERGAUX | 5 | 77 | 988 | 100000€ | 1299€ |
2023-01-05 | 120 | RUE DE LISTERGAUX | 5 | 77 | 637 | 155000€ | 2013€ |
2019-11-15 | 138 | RUE DE LISTERGAUX | 4 | 71 | 600 | 150000€ | 2113€ |
2022-06-20 | 1741 | RUE DU BLANC PIGNON | 7 | 192 | 4845 | 606600€ | 3159€ |
2022-05-06 | 409 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 6 | 137 | 1000 | 175000€ | 1277€ |
2022-05-16 | 203 | RUE DES ECOLES | 6 | 86 | 845 | 170000€ | 1977€ |
2020-11-18 | 183 | RTE DE GRAVELINES | 4 | 76 | 705 | 140000€ | 1842€ |
2022-11-03 | 183 | RTE DE GRAVELINES | 5 | 93 | 705 | 177900€ | 1913€ |
2023-02-09 | 457 | RUE DE RECQUES | 4 | 112 | 424 | 165000€ | 1473€ |
2020-02-20 | 159 | RTE DE GRAVELINES | 5 | 88 | 600 | 178000€ | 2023€ |
2022-07-27 | 442 | RUE DE LISTERGAUX | 5 | 94 | 676 | 60000€ | 638€ |
2019-06-25 | 393 | RUE DE LISTERGAUX | 4 | 68 | 581 | 52000€ | 765€ |
2022-09-20 | 319 | RUE DES ECOLES | 3 | 30 | 341 | 40000€ | 1333€ |
2021-05-04 | 349 | RUE DES ECOLES | 4 | 78 | 496 | 100000€ | 1282€ |
2019-07-02 | 856 | RUE SAINT LEGER | 5 | 90 | 718 | 143470€ | 1594€ |
2022-12-08 | 133 | IMP HIOCHE | 5 | 102 | 899 | 234500€ | 2299€ |
2021-11-03 | 30 | RUE DU MOULIN | 26 | 130 | 958 | 237500€ | 1827€ |
2021-08-23 | 510 | RUE DE LISTERGAUX | 3 | 73 | 569 | 282400€ | 3868€ |
2022-04-11 | 493 | RUE DES ECOLES | 1 | 98 | 1000 | 120000€ | 1224€ |
2021-10-13 | 501 | RUE D OSTOVE | 8 | 161 | 1321 | 225000€ | 1398€ |
2019-12-16 | 473 | RUE DES VIVES | 3 | 60 | 990 | 60000€ | 1000€ |
2021-11-26 | 547 | RUE D OSTOVE | 7 | 141 | 628 | 160000€ | 1135€ |
2019-05-06 | 58 | IMP HIOCHE | 3 | 106 | 1193 | 150000€ | 1415€ |
2020-06-26 | 645 | RUE SAINT LEGER | 5 | 72 | 1583 | 115000€ | 1597€ |
2022-10-21 | 461 | RUE SAUVAGE | 4 | 113 | 1006 | 180000€ | 1593€ |
2022-04-20 | 115 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 99 | 872 | 257000€ | 2596€ |
2019-08-19 | 599 | RUE SAINT LEGER | 3 | 47 | 400 | 50000€ | 1064€ |
2022-07-07 | 362 | RUE SAUVAGE | 6 | 92 | 436 | 190000€ | 2065€ |
2023-05-15 | 362 | RUE SAUVAGE | 6 | 92 | 436 | 200000€ | 2174€ |
2022-04-04 | 332 | RUE SAUVAGE | 4 | 86 | 705 | 40000€ | 465€ |
2022-02-26 | 201 | RUE DU PONT DE PLANCHES | 5 | 84 | 544 | 150000€ | 1786€ |
2022-01-13 | 422 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 115 | 961 | 240000€ | 2087€ |
2019-07-09 | 123 | RUE SOURCEUSE | 3 | 75 | 1000 | 115000€ | 1533€ |
2020-09-23 | 343 | RUE SAUVAGE | 6 | 130 | 382 | 200000€ | 1538€ |
2020-01-06 | 954 | RUE D OSTOVE | 5 | 87 | 755 | 165000€ | 1897€ |
2022-12-27 | 954 | RUE D OSTOVE | 5 | 87 | 925 | 239670€ | 2755€ |
2020-01-29 | 64 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 89 | 200 | 173000€ | 1944€ |
2022-12-14 | 56 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 72 | 843 | 285000€ | 3958€ |
2020-07-15 | 316 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 92 | 1389 | 170000€ | 1848€ |
2021-10-19 | 61 | RES LE CHENELET | 4 | 96 | 907 | 240000€ | 2500€ |
2022-08-17 | 219 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 75 | 377 | 90000€ | 1200€ |
2019-07-15 | 734 | AV DES ALLIES | 7 | 151 | 767 | 270000€ | 1788€ |
2019-07-15 | 734 | AV DES ALLIES | 7 | 177 | 767 | 1000000€ | 5650€ |
2019-07-15 | 726 | AV DES ALLIES | 5 | 83 | 921 | 300000€ | 3614€ |
2019-07-02 | 535 | IMP DES ZEULTUNS | 5 | 110 | 614 | 118300€ | 1075€ |
2021-12-15 | 553 | IMP DES ZEULTUNS | 4 | 90 | 559 | 173600€ | 1929€ |
2019-11-29 | 210 | RUE DES VIVES | 6 | 173 | 600 | 285000€ | 1647€ |
2021-03-12 | 579 | IMP DES ZEULTUNS | 4 | 102 | 431 | 120000€ | 1176€ |
2023-03-21 | 579 | IMP DES ZEULTUNS | 4 | 102 | 739 | 210000€ | 2059€ |
2021-02-01 | 188 | RUE DES VIVES | 3 | 118 | 1000 | 222500€ | 1886€ |
2023-06-15 | 510 | RTE D'OSTOVE | 3 | 106 | 288 | 340000€ | 3208€ |
2022-10-17 | 524 | RTE D'OSTOVE | 4 | 109 | 774 | 175000€ | 1606€ |
2023-01-16 | 67 | IMP DE L ECOLE | 5 | 108 | 453 | 171000€ | 1583€ |
2021-07-27 | 204 | RUE SAINT LEGER | 5 | 115 | 700 | 250000€ | 2174€ |
2022-02-25 | 103 | RUE DE LAURETAN | 4 | 90 | 719 | 177000€ | 1967€ |
2022-01-29 | 393 | RUE DE LA MONTOIRE | 5 | 102 | 3017 | 300000€ | 2941€ |
2020-01-22 | 1075 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 6 | 124 | 1013 | 175000€ | 1411€ |
2022-10-05 | 49 | RUE DES VIVES | 3 | 40 | 1000 | 140000€ | 3500€ |
2022-07-27 | 138 | RUE DES LILAS | 3 | 45 | 1700 | 145000€ | 3222€ |
2020-02-20 | 433 | RUE DE LA MONTOIRE | 4 | 78 | 721 | 100000€ | 1282€ |
2021-08-23 | 97 | RUE DE LAURETAN | 4 | 90 | 614 | 218500€ | 2428€ |
2021-09-20 | 425 | RUE DE LA MONTOIRE | 4 | 78 | 714 | 120000€ | 1538€ |
2020-03-13 | 507 | RTE D OSTOVE | 5 | 81 | 1241 | 150000€ | 1852€ |
2022-07-27 | 489 | RTE D'OSTOVE | 6 | 93 | 729 | 155000€ | 1667€ |
2021-01-14 | 652 | AV DES ALLIES | 5 | 81 | 543 | 180000€ | 2222€ |
2019-07-03 | 501 | RUE DE LA MONTOIRE | 5 | 90 | 536 | 191000€ | 2122€ |
2022-06-20 | 501 | RUE DE LA MONTOIRE | 5 | 90 | 536 | 225000€ | 2500€ |
2019-10-24 | 1 | IMP DU PLOUY | 3 | 59 | 2000 | 250000€ | 4237€ |
2020-12-23 | 398 | RTE D'OSTOVE | 4 | 108 | 0 | 158000€ | 1463€ |
2022-12-09 | 107 | RUE DE LAURETAN | 4 | 90 | 657 | 177000€ | 1967€ |
2022-04-07 | 120 | IMP DE L ECOLE | 5 | 113 | 1461 | 180950€ | 1601€ |
2020-02-21 | 441 | RTE D OSTOVE | 5 | 112 | 1080 | 214000€ | 1911€ |
2021-09-28 | 8 | RUE D ESCARDES | 3 | 70 | 852 | 140000€ | 2000€ |
2021-08-05 | 31 | IMP DU PONT | 4 | 80 | 1146 | 242100€ | 3026€ |
2020-01-31 | 159 | RUE DE LAURETAN | 5 | 96 | 733 | 213000€ | 2219€ |
2022-02-08 | 89 | IMP DE L ECLUSE | 7 | 180 | 1000 | 310000€ | 1722€ |
2020-08-04 | 347 | AV DES ALLIES | 5 | 90 | 1007 | 135000€ | 1500€ |
2021-01-26 | 462 | RUE DE LA MONTOIRE | 4 | 78 | 382 | 121500€ | 1558€ |
2021-11-17 | 253 | RUE DES LILAS | 4 | 127 | 1000 | 169000€ | 1331€ |
2020-02-07 | 38 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 117 | 655 | 152000€ | 1299€ |
2020-02-11 | 359 | AV DES ALLIES | 5 | 90 | 983 | 141000€ | 1567€ |
2020-07-16 | 70 | RTE DE GRAVELINES | 4 | 89 | 760 | 184000€ | 2067€ |
2022-07-04 | 217 | IMP DE L ECLUSE | 5 | 134 | 1327 | 214000€ | 1597€ |
2022-05-04 | 297 | AV DES ALLIES | 5 | 110 | 1025 | 238000€ | 2164€ |
2023-05-09 | 317 | AV DES ALLIES | 4 | 100 | 1000 | 382000€ | 3820€ |
2023-04-03 | 57 | RUE D ESCARDES | 6 | 114 | 650 | 187500€ | 1645€ |
2019-12-12 | 130 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 120 | 1596 | 165000€ | 1375€ |
2021-12-23 | 5001 | RUE DE LAURETAN | 5 | 87 | 553 | 205000€ | 2356€ |
2022-01-28 | 71 | RUE D ESCARDES | 5 | 98 | 680 | 165000€ | 1684€ |
2022-10-11 | 166 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 92 | 362 | 148500€ | 1614€ |
2022-03-16 | 1249 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 6 | 173 | 553 | 260000€ | 1503€ |
2019-05-10 | 148 | RUE D ESCARDES | 4 | 81 | 568 | 134000€ | 1654€ |
2021-11-22 | 34 | RUE VROLANT | 3 | 89 | 357 | 215000€ | 2416€ |
2022-08-09 | 34 | RUE VROLANT | 3 | 89 | 357 | 230000€ | 2584€ |
2021-04-16 | 598 | RUE DE BARNEDIQUE | 7 | 86 | 1000 | 200000€ | 2326€ |
2020-07-21 | 434 | RUE DE LA PALME | 4 | 90 | 1611 | 130000€ | 1444€ |
2020-06-02 | 184 | RUE D ESCARDES | 5 | 99 | 694 | 165000€ | 1667€ |
2020-11-13 | 626 | RUE DE BARNEDIQUE | 6 | 99 | 961 | 165000€ | 1667€ |
2020-11-20 | 256 | AV DES ALLIES | 4 | 87 | 325 | 132500€ | 1523€ |
2021-12-28 | 256 | AV DES ALLIES | 4 | 87 | 325 | 165000€ | 1897€ |
2021-08-31 | 76 | RTE D'OSTOVE | 3 | 39 | 440 | 115000€ | 2949€ |
2022-03-04 | 137 | AV DES ALLIES | 10 | 198 | 0 | 260400€ | 1315€ |
2019-09-09 | 215 | RUE D ESCARDES | 5 | 100 | 440 | 110000€ | 1100€ |
2022-11-03 | 203 | RUE DE MOULLE | 6 | 159 | 717 | 237000€ | 1491€ |
2021-09-01 | 75 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 161 | 774 | 228000€ | 1416€ |
2021-04-19 | 1337 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 5 | 168 | 400 | 289000€ | 1720€ |
2020-11-30 | 166 | RUE DES BLEUETS | 5 | 132 | 768 | 250000€ | 1894€ |
2022-03-25 | 71 | RUE DU BLANC BOUILLON | 5 | 102 | 645 | 152400€ | 1494€ |
2022-07-11 | 422 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 73 | 2352 | 168500€ | 2308€ |
2022-07-04 | 9 | RUE DE LA HAUTE PLANCHE | 4 | 50 | 1205 | 57500€ | 1150€ |
2019-06-05 | 390 | RUE DE LA BARONNE DE DRAECK | 3 | 73 | 257 | 80000€ | 1096€ |
2022-05-02 | 362 | RUE CARNOT | 6 | 136 | 407 | 155000€ | 1140€ |
2019-07-24 | 390 | RUE DE LA BARONNE DE DRAECK | 3 | 73 | 260 | 85000€ | 1164€ |
2022-03-28 | 91 | AV DES ALLIES | 4 | 125 | 0 | 172000€ | 1376€ |
2022-10-28 | 390 | RUE DE LA BARONNE DE DRAECK | 3 | 61 | 481 | 144800€ | 2374€ |
2020-05-29 | 5477 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 3 | 72 | 573 | 149000€ | 2069€ |
2020-09-09 | 490 | RUE DE LA RIVIERE | 7 | 176 | 1000 | 276500€ | 1571€ |
2020-07-15 | 400 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 89 | 882 | 198000€ | 2225€ |
2019-05-06 | 416 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 118 | 699 | 225000€ | 1907€ |
2020-09-14 | 1491 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 5 | 103 | 1000 | 190000€ | 1845€ |
2021-12-20 | 1491 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 6 | 118 | 1000 | 218000€ | 1847€ |
2020-11-30 | 95 | RUE DES BLEUETS | 3 | 82 | 406 | 183757€ | 2241€ |
2019-10-25 | 505 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 136 | 1000 | 191000€ | 1404€ |
2020-11-05 | 505 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 136 | 1000 | 212000€ | 1559€ |
2022-01-04 | 405 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 121 | 665 | 220500€ | 1822€ |
2022-09-15 | 269 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 85 | 401 | 222000€ | 2612€ |
2019-06-07 | 442 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 129 | 520 | 227000€ | 1760€ |
2021-02-02 | 442 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 129 | 520 | 258000€ | 2000€ |